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高级写字楼 现代办公空间新标准 [发布日期:2011-8-8]

高级写字楼现代办公空间新标准
    

高级写字楼 现代办公空间新标准
我们公司装修了一些甲级写字楼,对高级写字楼有了一定的了解,我们觉得要迎接高级别的服务对象,必须有高品位的硬件设施和软件服务。甲级写字楼在智能化服务、能源技术应用与综合物业管理等方面都比较先进,采纳先进设计概念,实现现代化办公水准,对建筑的可持续发展也非常有价值。

三大硬件,定义现代办公空间新标准

(1)层高,4米以上保证高度

甲级写字楼,往往楼层净层高在2.7到2.8米左右。而将建筑层高定位在4米以上,才能保证楼层的净层高。

高高层也能为客户预留足够的空间,让其装修独特、彰显品味的办公空间。随着建筑物智能化的提高,架空地板在国际型写字楼里成为了一个新的需求。高层空间可以为客户预留了综合布线的架空地板高度,客户可根据自身要求任意分割布置。另外,租用连续楼层的客户可通过预留楼板空间轻松安置内部楼梯。

(2)空调,要舒适健康还要节能环保

甲级写字楼的空调系统通过先进技术组合,实现环保、节能与舒适的效果。比如,采用变频空调系统营造全天候适宜的办公环境,紫外线杀菌和高效过滤系统保证室内空气质量和新风供应等等。

有的甲级写字楼在办公区装备了最先进的变风量空调系统,新风量达到12升/秒*人,高于美国标准,保证室内空气质量。同时空调设备及系统末端设有消音装置,为客户提供安静的办公环境。

(3)电梯,高层高速减少上下楼梯时间

对于高层建筑来说,电梯是衡量建筑品质的一个重要指标。一个甲级写字楼,电梯衡量有两个标准:5分钟的载客率和35秒的等候。对于超高层写字楼来说,办公人员比较多,矛盾很突出,特别是上下班高峰期,电梯将会很紧张。

10米/秒,乃至更高速电梯作为高层、高档写字楼配备的首选。极大的缓解了上下行的压力。

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