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深圳11月新盘骤增发卖压力更大 [发布日期:2011-10-29]

深圳11月新盘骤增发卖压力更大

  在南国都会深圳乍现秋季的寒意之时,楼市却已有深秋的味道。本周,深圳市场的惨然成交数据,入市楼盘的开盘默示,以及上海闪现的几宗激起全国关注的降价维权案例,令楼市秋意更浓。而进入11月,深圳将有更多楼盘扎堆入市。楼市成交时触底回暖,还是由深秋步入寒冬,将更多取决于入市楼盘的价格默示。
业内感触,短暂张望往后,更多楼盘偏向尽快入市。近期楼市成交行情低迷,但这反而会刺激楼盘更积极入市。事实下场,政策未见松动,来年情势难测,而资金压力也渐显。"华夏地产大深圳区董事总司理李耀智说。
深圳楼市十一已现浓浓寒意,到10月即将竣事之时也未见起色。上周(10月17日-10月23日),深圳新房共录得成交455套,环比降落了13.83%;成交均价显示为17787元/平方米,环比下跌了2.2%。
楼市成绩单不如人意
豪宅、商务公寓则在趁势加推。本周三,后海的鸿威海怡湾推出其最后一批别墅;华强北的世纪汇·城市轩推出40多套压轴复式。本周六(10月29日),罗湖的精装公寓港澳8号将开盘推货
本周的日历翻过往后,即进入11月。在这个以往推货实在不太集中的月份,深圳将迎来新货供给的高涨。据南都记者粗略统计,在11月,仅福田,已有君临全国、水畔紫云阁、嘉州富苑筹算入市;在龙华,降价后热销的花半里将再推120套,斑斓御园要推二期新货,合正核心原著将推100多套新货,绿景香颂也将昌大开盘,首批推货估计将超出600套;在宝安,观澜的招商观园将推二期湖景新品、西乡的招商果岭首批将推464套单元;广兴源·圣拿威要开盘推货;在龙岗,保利上城要推商务公寓,怡龙枫景园要推山景大户,广业成·学府道也进入开盘倒计时,君成熙和园也有入市动向。
业内暗示,今年1月下旬,即已到夏历春节,春节前后,可预感发卖不妙。楼市真实的营销周期,已仅剩2个月罢了。深圳华夏新近发布的陈述更是概念了了:斥地商为放松年尾出货,后市将闪现大规模价格调剂;二手房议价空间将有所加大,后市降价空间也将扩大。


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